Oramai da trent’anni io e la mia collega ci occupiamo di RISTRUTTURARE CASE.
Professione ereditata dalla famiglia, impegnata dagli anni ’60 nell’offrire il servizio di RISTRUTTURARE CASA
Esperienza nonché studi e ricerche che hanno portato il sottoscritto e la mia collega Architetto Cristina Ruggieri Lavorgna a formulare una metodologia, un sistema appunto
RISTRUTTURARE CASA
CHIAVI in MANO
senza PENSIERI
ALL INCLUSIVE
Ma cosa significa?
Partiamo dal termine RISTRUTTURARE
Dal vocabolario TRECCANI:
verbo transitivo, derivato del verbo strutturare col prefisso ri-
Strutturare su nuove basi ed in forme diverse, ri-organizzando in base ad un nuovo modello organico tramezzature, impianti, spazi, superfici, volumi, finiture, colori…
Inoltre il termine ristrutturare in qualità di verbo transitivo, cioè la cui azione transita da esso ad un complemento oggetto, risponde alla domanda
Chi? Che Cosa?
Chi Ristrutturare? Che Cosa Ristrutturare?
La nostra risposta è RISTRUTTURARE CASA
Ed abbiamo scelto questo unico complemento oggetto,
cioè CASA
e non ufficio,
e non locale commerciale,
e non magazzino,
in quanto ci occupiamo solo di
RISTRUTTURAZIONE CASA
Quindi solo CASA
Non uffici,
non locali commerciali,
non magazzini,
non qualsiasi unità immobiliare che non sia casa.
In quanto l’argomento CASA è talmente vasto che richiede da solo tanto tempo, passione, studio, dedizione, concentrazione, pratica sul campo.
Abbiamo visto colleghi e/o aziende occuparsi di più tipologie di ristrutturazione: pur partendo dalla massima professionalità e dalle migliori intenzioni, la conseguenza è genericismo, standardizzazione delle proposte, soluzioni calate dall’alto e non in risposta alle esigenze ed ai bisogni, mancanza di precisione nei particolari concreti.
Per usare un parallelo nel campo medico: pensiamo alla differenza tra un medico di base ed un medico specialista.
Avessimo una frattura, ci rivogliamo al medico di base o all’ortopedico?
Avessimo sintomi di diabete, ci rivogliamo al medico di base o all’endocrinologo? O ancora meglio al diabetologo?
Avessimo sintomi tumorali, ci rivogliamo al medico di base o all’oncologo?
Quindi quando un professionista (ed il professionista della casa è per definizione l’Architètto; dal latino architèctus, dal greco architèkton, composto dai termini “archi=guida” e “tectus=costruire”, cioè guida della costruzione) e la sua filiera si occupano di CASA e lo vogliono fare seriamente, non possono essere generalisti.
Abbiamo detto innanzitutto
RISTRUTTURARE CASA
a cui spesso sentiamo aggiungere la frase
CHIAVI in MANO
Ma cosa significa?
Significa
“consegnare la casa completa di tutto, pronta per l’uso, senza che sia necessario alcun ulteriore intervento”
Spesso però questa frase, viene usata in modo ingannevole, illudendo.
Viene proposto un “chiavi in mano” però:
- Le spese per le pratiche edilizie e le pratiche burocratiche sono escluse
- Escluso anche il trasloco così come il ricovero temporaneo per arredi ed effetti personali
- Una casa temporanea neanche a parlarne
- Per i materiali devi arrangiarti e trovare un fornitore di tuo gradimento
- Un referente in qualità di responsabile che sia effettivamente disponibile e che si occupi giorno dopo giorno del nostro progetto, è una rarità
- Impossibile coordinare con consequenzialità e fluidità le varie operatività: forniture di materiale con corretta posa in opera
- Il prezzo concordato alla stipula del contratto non è finito e fisso ma varia in maniera imprecisata ed incontrollabile
- Il contratto invece di essere a corpo per prezzi unitari è in forme che difficilmente permettono la modifica o la possibilità di scelta ampia tra materiali e finiture…
…questi sono alcuni esempi in cui nella sostanza
buona parte è escluso.
C’è quindi da chiedersi che razza di chiavi in mano è se la maggior parte delle componenti necessarie è esclusa….
Anche perché il CHIAVI in MANO oltre ad esse犀利士
re una definizione è innanzitutto un CONCETTO, ove il professionista si impegna a consegnare la casa
PRONTA all’USO
Ecco perché per evitare la confusione e soprattutto l’abuso di cui si fa di questo concetto, ho aggiunto due modalità operative inconfondibili, due rafforzativi
1.“senza PENSIERI”
2.“ALL INCLUSIVE”
1.“senza PENSIERI”
Hakuna Matata (che significa senza pensieri) parafrasando Timon (il suricato) e Pumbaa (il facocero) a Simba, nel Re Leone.
Hakuna Matata (senza pensieri) la tua ristrutturazione (vita) sarà
“Senza Pensieri” non significa spensieratezza nella ristrutturazione di casa, ma significa non preoccuparsi di impegnare il proprio tempo prezioso nel coordinare ed organizzare i lavori.
Senza Pensieri significa fondamentalmente
- Evitare di risolvere da se tutta la parte burocratica legata ad autorizzazioni e permessi;
- Evitare di trovare le soluzioni ottimare per gestire gli spazi di casa;
- Evitare di scegliere una moltitudine di operatori;
- Evitare di perdersi nella scelta dei materiali;
- Evitare di dover presenziare continuamente i lavori;
- Evitare errori e dispendio inutile di denaro per scelte sbagliate;
- Evitare mancanze di garanzie ed assistenza post lavori.
2.“ALL INCLUSIVE”
Locuzione inglese equivalente a “TUTTO COMPRESO”, utilizzata in origine dai format viaggi e soggiorno in una località di vacanza.
Una vera Ristrutturazione Chiavi in Mano (attenzione alle tante pubblicità ingannevoli) è paragonabile ad una vacanza in Pensione Completa: compreso pernottamento, colazione, pranzo e cena; nient’altro.
Ristrutturazione Chiavi in Mano senza Pensieri All Inclusive è paragonabile al Resort all inclusive: quindi cibo e bevande a la carte illimitate, alloggio, wi-fi, attività sportive e di intrattenimento, escursioni, baby sitting, transfer, servizio concierge, etc…
Ad ognuno la sua scelta.
“Non vi è vita più bella dell’uomo senza pensieri; la spensieratezza è un male davvero indolore”.
(Sofocle)
Ristrutturare Casa Chiavi in Mano Senza Pensieri All Inclusive
cristina ruggieri lavorgna & gianfranco scatigna architetti